房本不满两年，中介让公证允许买房人抵押且风险由您承担，这种情况下您面临的法律风险是多方面的，以下为您列举并说明。
1. 房产被强制执行的风险。如果买房人以该房产办理抵押后，到期无法偿还债权人的债务，债权人（抵押权人）就有权依照法律规定，向法院申请强制执行，通过拍卖、变卖您的房产来实现其债权。例如，买房人以该房产向银行贷款50万元，到期后无力偿还，银行就可以向法院起诉，要求拍卖您的房子来偿还这50万元贷款及利息，您将因此失去房产。
2. 卷入多重债务纠纷的风险。买房人可能不仅将房产抵押给一家，还可能进行重复抵押或涉及其他债务。比如，买房人除了将您的房子抵押给银行，还可能私下抵押给个人放贷者，如果这些抵押权都被认定为合法有效（即使可能存在瑕疵），多个债权人都会向您主张权利，您将陷入复杂的多重债务纠纷中，需要花费大量时间和精力去应对，经济损失也难以估量。
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房本不满两年，中介让公证允许买房人抵押且风险由您承担的情况，在某些特殊情形下，问题的处理会更加复杂，以下为您说明。
1. 买房人是您的近亲属或熟人。如果买房人是您的近亲属或熟人，您可能会因为情面而更容易接受这种看似“帮忙”的抵押安排。但这种特殊关系可能会让您在评估风险时有所疏忽，或者在发生纠纷时碍于情面难以果断维权，从而导致风险进一步扩大，甚至影响亲属关系或朋友情谊。
2. 公证文书中存在对您不利的特殊条款。如果公证文书中并非简单地“允许抵押”，而是包含了一些您未仔细审查的特殊条款，例如约定您对买房人的债务承担连带责任，或者放弃某些重要的抗辩权利。这种情况下，一旦发生问题，您的责任将被加重，维权的难度也会大大增加，原本可能只是房产被执行的风险，可能会演变成您个人需要承担额外的巨额债务。
3. 当地房产调控政策突然发生重大变化。如果在公证后、过户前，当地出台了更严格的房产调控政策，比如提高了不满两年房产的交易税费、限制了抵押过户的条件等。这可能导致原本计划的过户流程无法顺利进行，买房人可能因政策变化而无法履行合同，但其之前设立的抵押仍然有效，您的房产仍处于被抵押状态，风险无法及时解除。
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您关心房本不满两年，中介让公证允许买房人抵押且风险由您承担的问题，这涉及到房屋产权的核心法律规定。
您所面临的“房本不满两年，中介让公证允许买房人抵押，风险我承担”这一情况，主要受《中华人民共和国民法典》物权编关于不动产物权变动的规定约束。《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

在您的情况中，房本不满两年，房屋的所有权仍登记在您名下。即使进行了公证，公证本身并不能导致房屋所有权的转移。若允许买房人以该房屋设定抵押，根据上述法律规定，由于房屋产权未过户，买房人并非合法的所有权人，其以该房屋进行抵押的行为本身可能存在效力瑕疵。然而，一旦抵押权人基于对公证文书或其他表面证据的信赖而接受抵押，当买房人无法履行债务时，作为房屋合法所有权人的您，将面临房产被强制执行的巨大风险。因为根据法律，不动产物权以登记为准，您作为登记的所有权人，在法律上难以对抗合法设立的抵押权。
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在处理房本不满两年，中介让公证允许买房人抵押且风险由您承担的问题时，有些错误操作可能会加剧您的风险，需要特别避免。
1. 轻易签署空白或内容不明确的公证文件：有些中介或买房人可能会提供空白的公证申请书或内容模糊的协议让您签署，这是极其危险的。空白文件可能被事后填写对您不利的内容，而内容不明确的文件在发生争议时难以界定责任，您可能因此承担意想不到的风险。
2. 过度信任中介承诺，不进行独立核实：不能仅仅因为中介口头承诺“没事”、“风险可控”就轻信他们的安排。中介的首要目标可能是促成交易获取佣金，而不是完全保护您的利益。您必须亲自向律师等专业人士核实情况，了解清楚每一步操作的法律意义和后果。
3. 在未完全理解抵押流程和法律后果前配合办理手续：如果您不明白“允许买房人抵押”具体需要办理哪些手续，这些手续会在法律上产生什么效力，比如是否意味着您授权对方处分您的房产，就配合去公证处或相关部门办理，很可能会在不知不觉中丧失对房产的控制权，承担抵押带来的巨大风险。

如果您已经进行了一些可能存在风险的操作，或者对目前的处境感到困惑，建议尽快向专业律师进行咨询，寻求补救措施。

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